Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Arras
56 copropriétés d'Arras sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 33 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (4 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Arras, 365 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 16 cabinets sont actifs à Arras.
Les copropriétés en syndic bénévole à Arras
56 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 10 place Victor Hugo Victor Hugo 1000 Avant 1949 31/12/2026 1000 lots
- 15 rue du Commandant Dumetz Résidence Mistral 7 Avant 1949 31/03/2028 7 lots
- 30 avenue Fernand Lobbedez Copropriété F.lobbedez 9 1949 à 1974 31/12/2026 9 lots
- 17 rue des Fours — 8 Avant 1949 30/05/2027 8 lots
- 33 rue des 3 Visages Sdc Res du 33 Rue des Trois Visages 6 Avant 1949 07/03/2029 6 lots
- 4 rue des Augustines Les Augustines 9 Non renseignée 25/04/2027 9 lots
- 5 rue Saint-nicaise Résidence St Nicaise 7 2001 à 2010 25/01/2027 7 lots
- 6 place du Pont de Cité Copropriété Pont de Cité 13 Avant 1949 11/06/2027 13 lots
- 64 avenue Fernand Lobbedez — 10 1949 à 1974 07/02/2027 10 lots
- 40 rue Frédéric Degeorge Sdc 40 Rue Frederic Degeorges 6 1975 à 1993 05/11/2026 6 lots
- 25 rue Jeanne d'Arc Copro Résidence Rue Jeanne D'arc 5 Avant 1949 31/12/2026 5 lots
- 2D rue des Quatre Crosses Les 4 Crosses 5 Avant 1949 31/10/2026 5 lots
- 7 rue Héronval — 2 1949 à 1974 04/06/2026 2 lots
- 22 rue Ronville Syndicat des Coproprietaires 22-24-26 Rue Ronville 7 Non renseignée 06/02/2029 7 lots
- 24 rue Frédéric Degeorge Résidence Frédéric Degeorges 4 1994 à 2000 30/06/2027 4 lots
- 28 rue Méaulens Résidence Meaulens 4 1994 à 2000 20/10/2027 4 lots
- 1 rue de Beauffort Copro Arras 4 1975 à 1993 30/06/2027 4 lots
- 18 rue du Marché au Filé La Charrette 4 Avant 1949 31/12/2026 4 lots
- 28 place des Héros Les Heros 7 Non renseignée 17/03/2029 7 lots
- 64 rue Saint Aubert — 8 Avant 1949 12/09/2028 8 lots
- 13 rue Camille Corot — 5 Avant 1949 — 5 lots
- 15 rue de Douai Copro du 15 Rue de Douai Arras 7 Non renseignée 12/02/2027 7 lots
- 1T rue du Puits Saint Josse Résidence Saint Aubert 3 Avant 1949 19/03/2027 3 lots
- 2 rue du Docteur Goudemant Saint Michel 6 Avant 1949 04/04/2027 6 lots
- 3 rue des Récollets Sdc 3 Rue des Récollets 3 Avant 1949 30/06/2027 3 lots
- 4 rue Gaston Debray — 5 1949 à 1974 14/05/2027 5 lots
- 19 rue du Crinchon Crinchon/coignee 5 1975 à 1993 02/06/2028 5 lots
- 27 rue Albert 1er de Belgique Sdc 27 Rue Albert 1er de Belgique Arras 3 1949 à 1974 31/12/2027 3 lots
- 5 rue de Grigny L'enclos de Grigny 6 Avant 1949 20/12/2027 6 lots
- 60 rue Saint Maurice — 6 Avant 1949 15/03/2029 6 lots
Les syndicats coopératifs à Arras
33 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 2 rue Paul Doumer Copropriété 2 Rue Paul Doumer Arras 4 1949 à 1974 31/12/2021 non déclaré 4 lots
- 4 rue des Augustines Les Augustines 9 Non renseignée 25/04/2027 bénévole 9 lots
- 5 rue Saint-nicaise Résidence St Nicaise 7 2001 à 2010 25/01/2027 bénévole 7 lots
- 40 rue Frédéric Degeorge Sdc 40 Rue Frederic Degeorges 6 1975 à 1993 05/11/2026 bénévole 6 lots
- 25 rue Jeanne d'Arc Copro Résidence Rue Jeanne D'arc 5 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 5 lots
- 4 rue Rohart Courtin Immeuble 4 Rue Rohart Courtin Arras 4 Avant 1949 — non déclaré 4 lots
- 43 rue Baudimont Copropriété du 43 Rue Baudimont 4 Avant 1949 23/09/2024 non déclaré 4 lots
- 1 place des Etats d’Artois Sdc 1 Place des États D'artois 4 Non renseignée 30/06/2021 non déclaré 4 lots
- 10 avenue John Fitzgerald Kennedy La Fleur de Lys 3 Non renseignée 05/01/2024 non déclaré 3 lots
- 64 rue Saint Aubert — 8 Avant 1949 12/09/2028 bénévole 8 lots
- 1T rue du Puits Saint Josse Résidence Saint Aubert 3 Avant 1949 19/03/2027 bénévole 3 lots
- 2 rue du Docteur Goudemant Saint Michel 6 Avant 1949 04/04/2027 bénévole 6 lots
- 3 rue des Récollets Sdc 3 Rue des Récollets 3 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 3 lots
- 34 boulevard Carnot Syndic Benevole Bd Carnot Arras 4 Non renseignée 12/12/2025 non déclaré 4 lots
- 61 rue du Commandant Dumetz Sdc 61 Rue du Commandant 7 Non renseignée 01/01/2024 non déclaré 7 lots
- 1 place d'Ipswich Copropriété Ipswich 2 Avant 1949 14/10/2024 non déclaré 2 lots
- 11 avenue Marechal de Lattre de Tassigny Copro de Tassigny 6 Avant 1949 05/05/2026 non déclaré 6 lots
- 27 rue Albert 1er de Belgique Sdc 27 Rue Albert 1er de Belgique Arras 3 1949 à 1974 31/12/2027 bénévole 3 lots
- 29 rue Ernestale Sdc 29 Rue Ernestale 4 Non renseignée 16/06/2026 non déclaré 4 lots
- 10 rue du Puits Saint Josse Syndic Bénévole du 10 Rue du Puits St Josse Arras 5 1949 à 1974 09/06/2025 non déclaré 5 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Arras ?
56 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 10,4 % du parc d'Arras. Ce sont surtout de petits immeubles : 4 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 33 copropriétés d'Arras sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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